Услуги компании
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
- осуществление проверки соответствия типов, видов и марок применяемых материалов, изделий и конструкций, указанных в проектной документации;
- осуществление проверки наличия у подрядчика документов, удостоверяющих качество применяемых им строительных материалов, изделий и конструкций – технических паспортов о качестве, сертификатов, а также документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;
- участие в освидетельствовании и оценке скрытых работ, выполнении при необходимости, контрольных измерений и испытаний;
- участие в промежуточной приёмке ответственных конструкций;
- участие в инспекционном контроле соответствия состава и качества выполнения технологических операций;
- осуществление надзора за соблюдением требования по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на скрытые работы и промежуточной приемки ответственных конструкций;
- осуществление контроля наличия и правильности ведения подрядчиком исполнительной технической документации
- проверки качества строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования, на соответствие их проектной документации, техническим условиям, требованиям технических регламентов, наличие и правильность оформления документов, подтверждающих их качество (паспортов, сертификатов, результатов испытаний);
- осуществлении приемочного контроля, своевременной проверке объемов, выполненных подрядчиком строительно-монтажных работ и участии в их приемке; производстве освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемке ответственных конструкций с оформлением актов по установленной форме;
- принятии участия в проводимых контрольных обмерах, в проверках, осуществляемых авторским надзором, органом государственной архитектурно-строительной инспекции, контроле выполнения подрядчиком указаний, полученных при проверках, с отметкой в соответствующих журналах, также самостоятельном проведении контрольных обмеров выполненных строительно-монтажных работ;
- требовании от подрядчика соблюдения надлежащих условий хранения материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке,
- контроле наличия на Объекте нормативно-технической и исполнительной документации; осуществлении контроля за ведением исполнительной документации в соответствии с Требованиями к составу ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиями, предъявляемыми к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно – технического обеспечения;
- осуществлении контроля за ведением журнала производства работ, журнала бетонных работ, журнала монтажных и сварочных работ установленного образца в соответствии с Порядком ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве объектов;
- при выявлении нарушений и некачественно выполненных строительно-монтажных работ в процессе строительства, обнаружении отступления от проектной документации, использовании материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП РК, выдавать Предписание подрядчику на устранение допущенных нарушений, приостанавливает производство строительно-монтажных работ до устранения нарушений, в случае неисполнения направляет соответствующую информацию в органы государственного архитектурно-строительного контроля;
- извещении Заказчика об отклонениях от проектно-сметной документации в ходе производства строительно-монтажных работ, об отклонениях от Графика выполнения работ и обстоятельствах, создающих невозможность завершения работ в срок; случаях аварийного состояния на Объекте;
- внесении предложения Заказчику о приостановке строительно-монтажных работ, выполняемых с нарушением проектно-сметной и нормативно-технической документации;
- приостановлении производства работ (с обязательным последующим уведомлением Заказчика) в случаях угрозы деформаций и обрушения конструкций, опасности для жизни и здоровья людей и окружающей среды, а также невыполнения указаний технического надзора по устранению дефектов и нарушении;
- внесении предложений Заказчику, о привлечении к ответственности лиц, нарушающих требования проектно-сметной и нормативно-технической документации и не выполняющих указания технического надзора;
- выполнение обязанностей технического надзора, в соответствии с требованиями Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» от 16.07.2001 года № 242-II.
- выполнение иных обязательств, предусмотренных техническим заданием Заказчика
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ / УСЛУГИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА
- Исходно-разрешительная документация подготовка и сбор технических условий, получение АПЗ, результатов проведения публичных слушаний и других документов в зависимости от расположения и специфики будущего объекта строительства.
- Предпроектные работы. Разработка документации (эскизный проект, обоснование инвестиций, ТЭО проекта): определение технико-экономических показателей будущего объекта, выбор варианта посадки здания на участке и разработка предварительной концепции основных архитектурных решений.
- Инженерные изыскания для строительства.Подготовка инженерно-топографических, гидрометеорологических и геологических изысканий и проведение работ по инженерному обследованию технического состояния зданий и сооружений в случаях реконструкции, капитального ремонта, либо сноса существующих зданий в рамках реализации инвестиционного проекта.
- Проектирование. Проведение тендера и выбор генеральной проектной организации, сопровождение разработки проекта на основании исходно-разрешительных документов и результатов изысканий: от подготовки Технического задания до разработки стадии Проект и Рабочая документация до получения положительного заключения экспертизы.
- Разрешение на строительство.Формирование полного комплекта документов, необходимых для получения Разрешения на строительство объекта, в соответствии с законодательствои Республики Казахстан.
- Выбор Генерального подрядчика. Проведение тендера и выбор Генподрядной организации, отвечающей требованиям Заказчика. Подготовка договора Генерального подряда с обязательными приложениями, включая графики производства работ и финансирования.
- Контроль графика производства работ.
- Контроль сироительных материалов. Контроль и согласование с заказчиком качество и количество поставляемых строительных материалов и координация их поставки.
- Авторский надзор. Контроль за строительством объекта, включая оценку соответствие требованиям проекта и контроль за формированием исполнительной документации.
-Технический надзор. Контроль за строительством объекта, включая оценку хода и качества выполнения работ, соответствие требованиям проекта и контроль за формированием исполнительной документации, контроль за освоением Генподрядчиком выделенных средств на строительство, входной контроль строительных материалов , проверка соответствия фактически выполненных объёмов работ с заявленными объёмами подрядчика за отчетный период.
- Ввод объекта в эксплуатацию. Проведение полного комплексо мероприятий по завершении строительно-монтажных работ, включающий в себя работы с органами местного самоуправления и структурами БТИ, ГАСК, Архитектуры. Получение технического паспорта.